Результаты поиска

В половине новостроек в Праге неправильно указывается площадь

Автор: Деловая Прага в 12.07.2015
| 0

План квартирыНе спешите обличать мошенников — речь идет, скорее всего, о несовершенстве действующего законодательства. Дело в том, что вступивший в силу новый Гражданский кодекс ввел в действие постановление Правительства № 66/2013 Sb., которое определяет новые правила подсчета площади квартир.

Ранее площадь квартиры определялась как сумма площадей всех помещений, включая и нежилые: кладовки, балконы, лоджии и т. д., то есть, в привычной нам терминологии это — общая площадь. Новый же закон определяет площадь квартиры, как целую площадь, заключенную в пространстве между стенами, ограничивающими квартиру. Стала учитываться и площадь стен и перегородок, стенных шкафов, колонн, технических шкафов, вентиляционных труб и так далее. В результаты квартира может стать больше на 5−8%.

Для девелоперов подобная методика выгодна, так как снижается стоимость квадратного метра жилья, что повышает конкурентоспособность проекта. Уважающие себя застройщики в коммерческих предложениях указывают оба показателя — по старой и новой методике.

Важно знать, что новая методика подсчета площади будет распространяться только на те строения, квартир в которых были выделены, как отдельные объекты только после вступления в силу нового ГК, если хоть одна квартира была выделена ранее, площадь всех квартир в доме считается по старым правилам.

На практике это означает лишь одно — лучше все мерить самому (если квартира уже построена), отклонения от первоначальных проектных размеров также могут быть значительными. Одна молодая семья, заказав себе кухню на основании плана квартиры с размерами (план был приложением к договору), вынуждена была кухню переделать — помещение оказалось уже на 15 сантиметров.

Читайте также на эту тему:

Читайте также:  Квартиры в Чехии - купить недорого хорошие варианты: вторичное жилье

Прокомментируете?

Ваш email не будет опубликован

Сравнить варианты