Результаты поиска

Управление недвижимостью

Управление недвижимостьюОдной из наиболее распространенных причин приобретения недвижимости в Чехии является желание сохранить свои средства с получением некоторой прибыли. Недвижимость часто приобретается для детей, обучающихся в чешских вузах, другие причины малочисленны. Т. е. практически никогда владелец недвижимости не имеет возможности самостоятельно следить за квартирой или домом. И хотя штрафы за несвоевременную оплату коммунальных расходов не так велики, отключение электричества или газа вынуждает снова проходить круг заключения договора, вызова мастера и т. д., что делает невозможным проживание в квартире или доме в течение пары недель.

Еще более неприятные ситуации иногда складываются в случае сдачи недвижимости в аренду — испорченная обстановка, несколько месяцев неуплаты аренды могут сделать проект инвестиций в Чехию абсолютно неудачным.

Обращения в управляющую компанию не всегда гарантирует полного спокойствия, часто бытует ошибочное мнение, что в Европе нет жуликов. Отношения не оформляются договором, деньги на коммунальные услуги передаются без расписок, арендная плата принимается наличными и т. д. Часто в итоге владелец оказывается один на один с пустой квартирой и уведомлениями о неоплаченных коммунальных услугах. Чешское законодательство не позволяет моментально выселить арендатора, если он не платит за аренду, «убитая» новостройка уже никогда не будет выглядеть как новостройка, либо счет за ремонт будет сравним с годовой прибылью от аренды.

Наш опыт позволяет нам правильно настроить банковские инструменты для своевременной оплаты оплаты коммунальных услуг (с вашего счета и под вашим контролем через интернет), сделать мелкий и крупный ремонт не по «ценам для иностранцев», правильно застраховать недвижимость. В случае сдачи в аренды — на начальном этапе отсеять неблагонадежных арендаторов, в случае возникновения проблем юридически грамотно и быстро отреагировать с помощью лицензированных адвокатов. Мы ведем дневник по каждому объекту, Вы всегда можете через интернет узнать состояние дел.

В ваше отсутствие мы можем позаботиться о Вашей недвижимости в Чехии:

— с определенной периодичностью контролировать ее состояние
— представлять Вас на собраниях жильцов на основании доверенности
— обеспечивать доступ к электро-, водо- и газомерам для контроля, ремонта и снятия показаний
— организовать мелкий ремонт
— получать корреспонденцию и сообщать Вам об этом
— контролировать или производить коммунальные платежи
— обеспечить страхование недвижимости и взаимодействие со страховой компанией в случае наступления страхового случая
— при сдаче недвижимости в аренду обеспечить полный набор услуг: составление договора, приемка-сдача квартиры (дома), контроль регулярности оплаты и т. д.

Для тех инвесторов, которые планируют вложить в чешскую недвижимость крупные суммы, мы предлагаем особые условия — стоимость наших услуг по льготному тарифу, индивидуальный подход.

Прокомментируете?

Ваш email не будет опубликован

Сравнить варианты