Результаты поиска

Стоимость проживания в Праге и Чехии — цены на квартиры и дома

Автор: Деловая Прага в 30.09.2016
| 0

Стоимость аренды и проживания в Праге и Чехии 1Итак, Вы решились на проживание в Праге — цены на аренду и коммунальные услуги, скорее всего, будут основной затратной частью бюджета вашей семьи.
Конечно же, жить в собственном доме или квартире приятно, однако, не всем сразу доступно. Не всегда удается собрать всю сумму на покупку недвижимости целиком, если же планируется использовать ипотечный кредит, то часто нужно показать доходы за достаточно долгий (до 2 лет в случае частного предпринимателя) период. И, честно говоря, всегда стоит «осмотреться на местности», возможно, выбранный ранее район впоследствии окажется не таким уж и уютным, а подходящая школа для ребенка обнаружится лишь на другом конце Праги.

Для любителей все считать досконально профильные чешские издания небезуспешно доказывают, что, в некоторых случаях, суммы, потраченные на аренду квартиры или дома, бывают ниже суммы ипотечных процентов банку. В настоящее время ставки ипотеки настолько низки, что бесспорно ипотека выгоднее.

Тем не менее, для иностранцев в Чехии даже при наличии ВНЖ или ПМЖ, условия по кредиту жестче, чем для местных граждан, доходы не всегда удается подтвердить официально (к подтверждающим документам из России или других бывших советских республик справедливо относятся с недоверием).

Стоимость аренда и содержания квартиры в Праге

Стоимость аренды и проживания в Праге и Чехии 2Какова стоимость проживания в Чехии в арендованной квартире или доме? Прежде всего нужно отметить значительную разницу в ценах между Прагой, другими крупными городами и периферией. Сколько стоит снимать квартиру в Праге? Цены на аренду самой скромной квартиры начинаются от 7 000 крон (260 €) в месяц, дома — от 15 000 крон (550 €), на удалении же 50 км от Праги квартиру можно снять за 4−5 000 крон (150−180 €), дом — за 10 000 крон (360 €). Причем стоимость проживания в Праге сильно варьируются в зависимости от состояния и обстановки жилья, в удалении от крупных городов стандарт усредняется (либо совсем старая мебель, либо Икея).

Читайте также:  Как получить вид на жительство в Чехии при покупке недвижимости

Что касается стоимости коммунальных услуг, то на первый взгляд кажется, что они не зависят от того, собственное жилье или съемное. Но это не так. Дело в том, что стоимость услуги рассчитывается один раз в год и на основании этого расчета годовая сумма просто делится на 12- количество месяце в году и таким образом получается размер авансового платежа. На следующий год производится перерасчет, примем возможна как недоплата, так и переплата, сумма ежемесячного платежа снова корректируется.

Нюансы расчетов коммунальных услуг

Поэтому собственники жилья либо приводят какие-то приблизительные расчеты, либо предлагают платить какую-то фиксированную сумму, размер которой, разумеется, будет рассчитан с хорошим запасом. Поэтому можно сказать, что арендатор платит за аренду всегда немного больше, чем если бы он был собственником.

Читаем договор аренды внимательно

Стоимость аренды и проживания в Праге и Чехии 1Еще один немаловажный момент, на которой стоит обратить внимание при аренде жилья: обязательно обратите внимание, в каком виде недвижимость должна быть передана владельцу по окончанию срока аренды. Существует две распространенные формулировки: либо в первоначальном виде, либо в работоспособном состоянии с учетом обычного износа. Первые вариант крайне опасен для арендатора: расходы на приведение жилья в первоначальный вид на деле означают полный косметический ремонт квартиры, стоимость которого может значительно превысить размер залога (обычно месячного платежа). Известен случай, например, когда жилец вынужден был купить новую вытяжку взамен сломавшейся, поскольку такие вытяжки уже не выпускались и в ремонт не принимались. Лимиты затрат на ремонт квартиры регулируются законом, но достаточно размывчато (например, душевая кабинка может стоит и 400 €, и 1 200 €), да и спорить с владельцем, у которого хранится ваш залог сложно.

В абсолютном выражении стоимость электричества на одного человека составляет примерно 30 € месяц (сильно зависит от вида кухонной плиты), стоимость коммунальных услуг в однокомнатной квартире — около 100 €, двухкомнатной — около 150 €, трехкомнатной — от 200 €. Стоит отметить, что и система расчета услуг может устанавливаться по-разному домоуправлением: обычно они рассчитываются в зависимости от площади жилья и количество проживающих.

Читайте также:  Где лучше покупать квартиру для сдачи в аренду?

Особенности расходов на содержание дома

Стоимость расходов в доме в крупном городе по сравнению с расходами на квартиру отличатся только размером общая площадь дома обычно больше площади квартиры. Интереснее ситуации в сельской местности — вода из собственной скважины пока еще бесплатна (только расходы на насос), однако расходы на отопление при отсутствии магистрального газа (обычная история в Чехии) могут составить чувствительную сумму.

Информация о том, сколько стоит снимать квартиру в Чехии и во сколько обойдется ее содержание крайне важна, поскольку после переезда не всем сразу удается начать зарабатывать либо сохранить свои доходы, стоит рассчитать бюджет на срок адаптации и изучения языка, обычно этот период составляет 1−2 года.

Читайте также на эту тему:

Прокомментируете?

Ваш email не будет опубликован

Сравнить варианты