Результаты поиска

Словарик понятий: различие между полезной площадью и площадью застройки жилья?

Автор: Деловая Прага в 31.08.2016
| 0

План квартирыПочти в каждом объявлении о продаже или покупке недвижимости вы найдете данные о ее размерах. Однако сориентироваться в приведенных данных не всегда бывает легко. К сожалению, у используемых терминов нет единого определения, и в различных источниках (даже в правовых нормах) приведенные ниже термины могут объясняться по-разному. Данный текст не содержит стопроцентно точного объяснения понятий, которые встречаются в предложениях недвижимости, и может использоваться только как руководство к созданию общего представления об их значениях.

Полезная площадь (Užitná plocha)

Понятие иногда появляется в объявлениях о жилье, хотя его общее определение касается жилых помещений в целом. Оно включает площадь всех помещений внутри жилой постройки, включая подвалы, балконы или мансарды либо чердаки. Эти данные используются главным образом в объявлениях, касающихся семейных домов. В отношении квартир раньше использовался термин «полезная площадь квартиры», который включал все используемые исключительно владельцем квартиры помещения, кроме подвалов или площадей домашних удобств. Возможно, что некоторые продавцы указывают в объявлениях о квартирах полезную площадь, имея в виду полезную площадь квартиры.

Общая площадь (Podlahová plocha)

Более понятной информацией в объявлениях о продаже или аренде квартиры является общая площадь. Она включает все помещения, которые находятся исключительно в распоряжении владельца квартиры, включая подвал или балкон. В большинстве случаев это понятие совпадает с понятием «общий размер квартиры».

Жилая площадь (Obytná plocha)

Также в объявлениях встречается это понятие. Проще говоря, речь идет о совокупности площадей жилых помещений. Определение жилых помещений иногда различается, например, в соответствии с местом или примененного стандарта. В настоящее время это касается комнат, подходящих для постоянного проживания, с минимальной площадью 8 квадратных метров. При определенных обстоятельствах сюда может быть включена и кухня, может учитываться и множество других параметров (например, высота, отопление, вентиляция или освещение). В объявлениях большинство продавцов использует эту информацию для определения площади квартиры без учета санузла, что еще может иметь хотя бы какое-то функциональное значение. К сожалению, могут встретиться предложения, в которых эта информация совпадает с полезной площадью семейного дома или общими размерами квартиры. В таком случае трудно интерпретировать эти цифры.
Что касается участков, вы также можете встретить следующие понятия:

Читайте также:  Где в Чехии жить хорошо

Площадь застройки (Zastavěná plocha)

Официальное определение изобилует такими очаровательными конструкциями, как «прямоугольная проекция» или «наружная лицевая сторона» и так далее. Этими цитатами я бы, наверное, весьма развеселил выпускников строительных вузов. Проще говоря, речь идет о всей поверхности под внешним периметром здания, причем это касается периметра на всех этажах. То есть если на третьем этаже есть ниша, то участок под ней также входит в площадь застройки, даже если там ничего нет, но, например, вы можете посадить там цветы.

Мощеная площадь (Zpevněné plochy, илои твердое покрытие)

Это площади с мощеной поверхностью. В большинстве случаев речь идет о подъездной дороге, тротуарах, парковках или наружных террасах.

Придомовая площадь (Plocha zahrady)

Общая площадь участка без площади застройки и мощеной территории.

В любом случае, термины, которые используются в объявлениях о недвижимости, не являются ни в коей мере обязательными, иногда у них больше официальных толкований, и, конечно, они не должны каждый раз применяться точно. Поэтому всегда следует поинтересоваться у продавца, что означает тот или иной термин. Общий размер квартиры — 100 квадратных метров — звучит прекрасно, только если туда не включаются большой подвал и лоджия. В этом случае сама квартира может оказаться намного меньше, чем вы себе представляли.

Читайте также на эту тему:

Прокомментируете?

Ваш email не будет опубликован

Сравнить варианты