Результаты поиска

Новости в сфере недвижимости в 2016 году

Автор: Деловая Прага в 14.08.2016
| 0

Изменения и новости в сфере недвижимости на 2016 год
Каждый год приносит какие-то изменения, новости, законодательные поправки. Это коснулось и сферы недвижимости и ее функционирования.
Что изменится и что новое нас ожидает?

Отопление в жилых домах

Новости рынка недвижимостиРасчет расходов на центральное отопление в жилых домах от начала нынешнего 2016 года должен усовершенствоваться, стать более справедливым. Новые правила должны значительно помочь семьям, которые отапливают свои квартиры умеренно — то есть и не слишком сильно, и не слишком слабо.
До сих пор домашние хозяйства с низким потреблением тепла могли сэкономить до 40% расходов по сравнению со средними показателями всего дома. Согласно новым правилам, теперь это будет по-другому — экономия в таких хозяйствах достигнет максимум 20% по сравнению с средним показателем остальных хозяйств дома. Это значит, что даже если бы квартира не отапливалась вообще, ее владелец или съемщик в принципе должен будет заплатить четыре пятых от среднего потребления остальных жильцов дома.
Ранее сорокапроцентный лимит действовал и в обратных ситуациях, когда домашнее хозяйство с заметно более высоким потреблением доплачивало максимум 40 процентов к средним расходам дома. Теперь лимит повышается до 100%, а окончательный счет за отопление квартиры может двукратно превысить средние показатели.
В то же время, новое распоряжение позволит владельцам домов (товариществам собственников), чтобы реальное потребление имело большее влияние на итоговый расчет, чем это было раньше. А именно, может возрасти соотношение показателей потребления к основным показателям (когда речь идет о метраже квартиры и доле в общих помещениях дома).
Дополнительно к этому вырастут штрафы для владельцев квартир, которые повторно отказываются предоставить доступ к данным замеров или монтажу счетчиков. До сих пор они были в 1,6 больше среднего показателя потребления остальных домашних хозяйств, теперь речь идет о трехкратном размере потребительского показателя.

Цены энергии

Цены на электричество и газ сколько-нибудь значительно не изменятся с начала 2016 года, а в некоторых случаях (в основном это касается газа) немного снизятся, главным образом при условии фиксации и подобных тарифных типов.
На территории всей республики не случится резкого подорожания и тех услуг, цены и способ расчета которых зачастую различаются в зависимости от региона. Так, вода и канализация, централизованное отопление, вывоз мусора или городской общественный транспорт характеризуются разной ценой и, следовательно, стоят по-разному.

Читайте также:  Покупка недвижимости в больших городах Чехии перестает окупаться

Налог на отчуждение недвижимости

С апреля 2016 изменяются правила для бывшего налога на отчуждение. Теперь он будет называться «налог на приобретение недвижимости». Если эта поправка будет принята парламентом, теперь налог будет платить покупатель. До сих пор налог на приобретение платил продавец, хотя разрешалось договориться, что заплатит покупатель.

Кредиты и ипотеки

Начиная с весны в силу должен вступить новый закон, который ужесточает правила для поставщиков потребительских кредитов.
Например, будут введены:

  • «потолок» для штрафов за просрочку платежей
  • расширенные возможности досрочного погашения ипотеки без штрафных санкций
  • более жесткие условия для поставщиков небанковских кредитов

В этом есть положительные изменения в отношении клиентов, для которых заканчивается ранее установленный срок ипотеки. Проект новой процентной ставки на следующий срок банк будет обязан послать не позднее, чем за три месяца до окончания срока фиксации. Регулирование распространяется и на малые кредиты — ниже пяти тысяч крон. Из-за ужесточения правил предполагается уменьшение числа фирм, которые предлагают такие кредиты. Контроль над небанковскими кредитами Чешская торговая инспекция передаст Чешскому национальному банку.

Читайте также на эту тему:

Прокомментируете?

Ваш email не будет опубликован

Сравнить варианты