Результаты поиска

Нет денег на квартиру? Вкладывайте в фонды недвижимости

Автор: Деловая Прага в 06.07.2015
| 0

Фонд недвижимостиИнвестиции в недвижимость — любимый вид бизнеса для большинства жителей Чехии. Если Вы понимаете по-чешски и ездите общественным транспортом, то рано или поздно монотонный шум толпы начнет выкристаллизоваться в выражения «прикупил домик», «ремонт дома будет стоить», «шикарная квартиры», «с этими арендаторами всегда проблемы». Значительное количество семей владеет помимо своей еще какой-то недвижимостью, которая сдается в аренду. Низкие ставки и легкость получения ипотеки позволяют купить квартиру или дом, выплачивать проценты за счет аренды с тем, чтобы дети, повзрослев, получили свое жилье.

Инвестиции в недвижимость — наиболее стабильный способ для долгосрочных вложений, но что делать, если средств недостаточно, ипотеку получить не удается, да сам инвестор живет в другой стране?

Возможно, кому-то понравиться идея вложения средства в фонды недвижимости. На высокие доходы в таких фондах рассчитывать не стоит, но и цель у них другая: максимально защитить средства вкладчиков и обеспечить невысокую, но стабильную прибыль. Разумеется, это всего лишь один из видов сохранения и приумножения средств, в портфеле профессионально инвестора фонды недвижимости могут составлять около 20%. Средства фонда вкладываются как в жилую, так и в нежилую недвижимость, которая обычно сдается в аренду. В арендных договорах предусматривается пункт, ставящий размер арендной платы в зависимость от инфляции, таких образом, вклады защищаются об обесценивания. Часть активов направляется в ценные бумаги и другие краткосрочные быстроликвидные активы, позволяющие выплачивать паи в случае обратного выкупа. Минимальный рекомендованный срок участия в фонде недвижимости — не менее 5 лет.

На чешском рынке предлагают четыре открытых фонда недвижимости, минимальный вклад может начинаться всего лишь от 100 крон, у некоторых уже отсутствует вступительный платеж. Минимальный уставный капитал такого фонда — 50 млн. крон (менее 2 млн евро), так что при желании фонд недвижимости для своих денег можно организовать самому.

Читайте также на эту тему:

Читайте также:  Типичные ошибки при покупке и аренде недвижимости в Чехии

Прокомментируете?

Ваш email не будет опубликован

Сравнить варианты