Результаты поиска

Недвижимость в Чехии

Недвижимость в ЧехииИтак, поскольку Вы зашли на эту страничку — Вас интересует недвижимость в Чехии. Сайты агентств недвижимости пестрят перечнем причин, почему же недвижимость нужно покупать именно в Чехии и больше нигде. Кто-то приводит разумные доводы, кто-то явно рекламные, например, что наличие недвижимости в Чехии может произвести приятное впечатление на чиновников, выдающих долгосрочные визы. Попробуем подойти к вопросу объективно, недвижимость в Чехии покупают для:

  • для проживания. До 2008 года (вступления в Шенген) покупка жилья для собственного проживания была преобладающей. В настоящее время вид на жительство получить сложно, поэтому для себя квартиры и дома получают те, кто был достаточно проворлив. Иногда малоопытные потенциальные иммигранты пытаются начать процесс переселения с покупки дешевой квартиры в Теплицах, но это в корне неверный шаг, к счастью, после поверхностного изучения смысла такого приобретения все-таки усилия направляются на получение визы.
  • в качестве объекта для инвестирования. Действительно, чешская недвижимость подтвердила свою стабильность во времена кризиса — обвала цен не произошло, цены снизились всего на 10−15%, в основном просто упал объем строительства и продаж. Географическое положение Чехии, высокий уровень жизни и наличие достаточного количества профессиональных кадров вместе с лояльным к бизнесу государством обуславливают спрос на недвижимость как для проживания, так и для бизнеса. Стоимость недвижимости в Чехии постоянно, хотя и не резко, растет. На сверхприбыль от вложений рассчитывать не стоит, говорить можно примерно о 5% годовых, но стабильность часто важнее нормы прибили (российские клиенты обычно снисходительно относятся к предложениям 5% прибыльности, близким по доходности по банковским депозитам в России, однако про надежность вспоминают обычно только в годы кризисов, санкций и отбора лицензий у банков).
  • для детей. Получение студенческой визы в Чехию — наиболее реальный способ получения вида на жительство. Покупка квартиры в таком случае решает две задачи: не платить за аренду и инвестиция на перспективу, небольшие квартиры высоколиквидны как при продаже, так и при сдаче в аренду.

Говоря о покупке недвижимости в Чехии нельзя обойти вопрос ипотечного кредитования. В годы кризиса условия выдачи ипотек ужесточились, однако в настоящее время банки показывают максимальную заинтересованность расширить свою клиентуру, ставки достигли рекордно низкого уровня. Возможность получить дешевые деньги подтолкнула потребительский спрос, что, в свою очередь, дало стимул строительным компаниями увеличить объемы. В итоге есть возможность получить ипотеку и выбор недвижимости для приобретения. Условия для иностранцев несколько строже, чем для резидентов, однако и для покупателей без ВНЖ есть достойные предложения. Достаточно 30% от стоимости кредитуемой недвижимости и можно отправить Чехию ребенка на учебу, приезжать на Рождество и Новый год (возможно, кому-то больше нравятся распродажи), или просто сдать квартиру в аренду для погашения процентов по ипотеке с тем, чтобы через 20- 25 лет получилось неплохое наследство для детей.

Немаловажный аспект — недвижимость в Чехии дает право на краткосрочную визу для владельцев (до 90 дней в течение полугода), а также для их родственников (в нашей практике визу получил даже жених владелицы).

Прокомментируете?

Ваш email не будет опубликован

Сравнить варианты