Результаты поиска

Недвижимость в Праге — представлены цены в рублях

Автор: Дмитрий Фаустов в 13.09.2016
| 0

С точки зрения инвестиционной привлекательности, недвижимость в Праге, цены в рублях на которую можно увидеть на сайте, в настоящий момент является одним из самых интересных вариантов для вложения ваших средств.

Если вам требуется вложить определенную сумму денег с целью их дальнейшего гарантированного роста, то вы смело можете покупать недвижимость в Праге. Цены в рублях на пражскую недвижимость после кризиса, конечно же, выросли, однако все равно являются очень привлекательными в секторе европейской недвижимости, относительно, например, испанского или скандинавского рынков.

Почему чешская недвижимость и Прага?

По окончании нескольких лет постоянного восстановительного роста на рынке жилой и коммерческой недвижимости, в столице Чехии отмечается некий спад, который сопровождается предстоящим понижением ставок, благодаря чему рынок жилой и офисной пражской недвижимости превратился фактически в «территорию» клиента.

Случилось реальное перераспределение спроса в рамках вторичного рынка жилья в Праге: кое-какие районы Праги стали более привлекательными и для чехов, и для чужестранцев. Тогда как другие районы остаются популярными прежде всего у зарубежных клиентов.

Недвижимость в Праге - представлены цены в рублях 1

Не обращая внимания на это, практически треть новых квартир в Праге, согласно данным аналитиков сегодняшнего рынка чешской недвижимости, покупается гражданами вторых стран. Наряду с этим из года в год, количество чужестранцев, желающих купить недвижимость в Чехии, увеличивается. Как отмечают риэлторы и консультанты, значительно чаще в прошедшем сезоне получали недвижимость в собственность в Праге граждане следующих стран: России, Вьетнама, Германии и США.

В то же время интерес к недвижимости в чешской столице представителей самых «мощных» зарубежных диаспор в Чехии — украинцев и словаков — снизился. При этом участники рынка особенно отмечают большой спрос на жилье в чешской столице со стороны россиян, процент которых в продажах недвижимости год из года возрастает.

Причины выгодных покупок

Почему именно так? Одним из основных факторов сейчас является растущая нестабильность на жилом рынке в России. Инвестиции в недвижимость в РФ становятся все более рискованными: соотношение цена /качество, в особенности в больших городах, все более выглядит совершенно неприемлемым, если речь идет не о проживании, а об инвестировании средств.

Читайте также:  Покупка дома в Чехии - какие они вообще бывают?

Завышенные расценки застройщиков, как и завышенные цены на вторичном рынке делают все более сомнительным удачное вложение денежных средств, а время от времени, ставят вообще под сомнение ликвидность получаемого жилья.

Для приобретения качественной недвижимости в хорошем районе и большом городе нужны огромные суммы, каковые подчас просто неразумно вкладывать в помещения не самого наилучшего качества, совершенно не отвечающего европейским стандартам.

Недвижимость в Праге - представлены цены в рублях 2

Стоимость квадратного метра недвижимости в Праге

Второе обстоятельство, которое все более побуждает обратить внимание на чешский рынок — это низкая цена недвижимости в Праге. В случае если сравнивать цену квадратного метра в Праге с другими европейскими столицами, то она реально оказывается многократно ниже.

Сейчас самыми доступными в столице Чехии можно считать объекты недвижимости в западной и восточной частях Праги, где «квадрат» помещения стоит в среднем от 1750 до 2000 евро.

Конечно, вы должны понимать, что в исторических районах совершенно другие расценки на жилую или офисную недвижимость, например, в районе Прага -1 цена «стандартного» квадратного метра жилой или офисной недвижимости приближается к отметке в 4000 евро.

Надежность ваших вложений

Третье немаловажное обстоятельство — это надежность ваших вложений в чешскую недвижимость, проверенная мировым экономическим кризисом.

В 2009 году наблюдатели отмечали сильный спад спроса на жилую и офисную недвижимость в Праге, но даже тогда обрушения рынка недвижимости не случилось.

Недвижимость в Праге - представлены цены в рублях 3

Резкое снижение цен коснулось, в основном, рынка вторичного недорогого жилья и не превысило в тот момент 35 процентов. Причем пострадала тогда не самая привлекательная «вторичка», а относительно недорогие квартиры в рядовых панельных зданиях, расположенных в неудачных районах. Цена же новой ликвидной недвижимости, наоборот, фактически не изменилась и даже выросла за последние 5 лет в среднем на 8−10 процентов. И это на фоне общего падения цен.

Что еще?

Еще одно интересное обстоятельство, заставляющее пристальнее взглянуть на чешский рынок недвижимости - это наличие в Чехии собственной валюты. По окончании недавней девальвации чешской кроны курс национальной валюты упал по отношению к евро и доллару на 7 процентов.

Именно поэтому инвестиционная привлекательность местной недвижимости с этого момента еще более повысилась, поскольку из всех государств — членов Евросоюза брать жилье или офис стало выгодно именно в Чехии, ведь все помещения упали в цене именно на эти 7 процентов.

Читайте также:  Нужно ли иностранцу платить подоходный налог при продаже недвижимости в Чехии?

Еще одно преимущество пражской недвижимости — это хорошие возможности аренды. Приобретение жилья или офисов для сдачи в аренду в Чехии набирает популярность среди россиян, поскольку доходность жилья дает приблизительно от 5 процентов до 7 процентов годовых, чего не даст ни одна европейская банковская ставка.

Недвижимость в Праге - представлены цены в рублях 4

Среди прочих обстоятельств, способствующих большому спросу на пражскую недвижимость, нельзя не упомянуть и относительно хорошую экологию, низкие цены на услуги, иные товары и продукты питания при их хорошем качестве.

Сложив все эти факторы, нам становится ясно, из-за чего множество иммигрантов из различных государств Европы и Азии покупают недвижимость в Праге: тут можно конечно встретить не только россиян, болгар и англичан, израильтян и итальянцев, но также вдобавок уроженцев Индии, Китая и Вьетнама.

Одним словом, Прага — это столица маленькой, но весьма привлекательной цивилизованной страны в самом центре Европы. А недвижимость в этой стране способна удовлетворить запросы клиента любой категории.

Читайте также на эту тему:

Прокомментируете?

Ваш email не будет опубликован

Сравнить варианты