Результаты поиска

Какой купить дом в Чехии — продажа домов, фото, варианты

Автор: Деловая Прага в 20.07.2016
| 0

Удачно купить дом в Чехии — это значит купить личное жилье в хорошо развитой западно- европейской стране. Приобретение таковой недвижимости весьма удачно для гостей из других стран. Они приобретают возможность по прибытии в Западную Европу жить в собственном коттедже или доме, а не снимать гостиницу в городе либо пансион в пригороде. Хороший риэтор не только покажет красивые фото домов в Чехии, но также может предложить богатый выбор частного жилья нерезидентам. Клиенты риэлторской компании смогут выбрать:

  • раздельно стоящие коттеджи со всеми удобствами,
  • удобные таунхаусы в городской черте,
  • только что выстроенную недвижимость в современных поселках,
  • вторичное жилье в исторических местах .

Агентство может предлагать дома в Чехии различной площади. Имеются как громадные, так и очень небольшие по площади коттеджи, имеются жилые строения с примыкающим к ним земельным наделом. Клиент может выбрать из огромного количества вариантов любой подходящий ему.

Цены, по которым осуществляется продажа домов в Чехии, различные. Можно всегда отыскать недорогие таунхаусы, имеется в продаже элитные коттеджи, расположенные в респектабельных районах города. Что выбрать — любой клиент решает сам. В случае если приезжему, желающему купить коттедж в пригороде Праги, требуется помощь, эксперты работающие с недвижимостью ему подберут удобное жилье с учетом его пожеланий. Они отыщут для него дом, что его устроит по расположению, стоимости, площади.

Варианты чешских домов

Итак, если вы, например, планируете приобрести коттедж, то совсем не обязательно он обязан пребывать на глухой окраине либо обязательно за городом. Районы респектабельной коттеджной застройки могут размешаться неподалеку от центра города.

Самые недорогие дома тут именуют халупы или хаты. Они, в большинстве случаев, имеют самый минимум нужной обстановки и техники и служат по большей части летом для отдыха семей.

Какой купить дом в Чехии - продажа домов, фото, варианты 1

Стоимость коттеджей для постоянного проживания в основном зависит от расположения. К примеру, маленький домик в респектабельном районе Праги может стоить многократно дороже подобного где-нибудь в столичном пригороде.

Читайте также:  Купить квартиры в Праге - цены в рублях на квартиру в центре Праги

Т. е., беря недвижимость в центре Праги либо в ее элитных районах, вы переплачиваете прежде всего за место.

На втором месте по весу в стоимости дома стоят техническое состояние жилого здания, а также относительные размеры прилегающего участка.

Уникальная архитектура строения, ухоженный садик, а также современные энергосберегающие разработки, благодаря которым понижаются коммунальные затраты, так же повышают цену коттеджа либо виллы.

Напротив, разумно ожидать низкие затраты на приобретение дома, что испытывает недостаток ухода прежних хозяев или может быть обременен какими-либо ограничениями права на операции с ним как с собственностью.

В случае, если земельный участок, на котором располагается дом, записан в собственность второму лицу, организации либо муниципалитету, и не может быть приобретен (есть долговременное соглашение об аренде) либо строение — архитектурный памятник и находится под государственной защитой, его цена так же будет, в большинстве случаев, ниже.

Цены на дома, виллы и коттеджи

Коттедж или вилла в пригороде Праги могут стоить от 300 000 Евро. Точно такой же коттедж или вилла в Карловых Варах будут стоить уже от 150 000 Евро, хороший дом с историей, в котором когда-то проживал кто—либо из чешских аристократов, обойдется новому владельцу в цену от 300 000 Евро.

Будущему хозяину коттеджа либо виллы, который покупает недвижимость в полную собственность, стоит заранее понимать, что все эксплуатационные затраты по его приобретенному жилью пойдут полностью из его кармана.

В случае если обладатель простой муниципальный квартиры несет лишь часть затрат на содержание публичных площадей у себя дома (а сюда включается лифт, все общественные лестницы, чердак дома, домовая крыша и т. д.) со своими соседями, что делает их не очень заметными для его кармана, то новый владелец частного дома за все содержание дома будет платить сам.

Какой купить дом в Чехии - продажа домов, фото, варианты 2

Содержание частного дома

Обычно, содержание не самого большого по размерам частного дома в месяц обходится его обладателям в сумму до 10 000 чешских крон. Просто купить дом в Чехии у вас не получится, нужно будет его еще и содержать.

Размер эксплуатационных затрат зависит от величины строения, использованных стройматериалов, теплоизоляции на стенах и перекрытиях, использованных при постройке, а также дополнительных удобств в виде бассейна или большого сада.

На чешском рынке жилой недвижимости на данный момент существует множество самых интересных предложений по значительному уменьшению коммунальных затрат.

Сюда относятся новые виды энергоносителей для отопления и производства ГВС, интересные решения по очистке отходов, использование индивидуального источника для уменьшения затрат на воду и т. п.

Читайте также:  Квартиросъемщик versus владелец – у кого какие права и обязанности?

Имеются и достаточно уникальные разработки, к примеру, применение солнечной энергии для технических потребностей домовладения либо утилизация канализационных отходов в септиках или ЛОС с применением очищенной технической воды для поливки цветника или сада.

Какой купить дом в Чехии - продажа домов, фото, варианты 3

Строить или брать готовый?

Нужно ли строить дом самим либо брать уже готовый дом? А если вдруг брать готовый, то новый либо ветхий?

У всех вариантов, которые находятся в рассмотрении у потенциального домовладельца, имеется минусы и свои плюсы.

Достаточно распространенный и довольно недорогой вариант — приобретение объекта в коттеджном поселке на самой ранней стадии строительства.

Потому, что строится в один момент пара десятков домов, уменьшаются затраты на подведение коммуникаций, стройматериалы, цена земельных участков получается невелика.

В большинстве случаев, в больших новых малоэтажных кварталах имеются собственные общеобразовательные школы, функционируют детские сады, открываются фитнес-клубы, рестораны и магазины. Соседи оказываются достаточно схожими по социальному статусу и возрасту, что положительно отражается на налаживании добрососедских отношений.

В итоге, при успешном стечении событий, покупателю можно взять конкретно то, что необходимо именно сейчас и за приемлемые деньги.

Главным моментом тут будет то, что при самостоятельной постройке дома необходимо отыскать добросовестного строителя. Иначе, на устранение и перестройку появляющихся иногда неполадок можно реально израсходовать очень большие суммы денег.

Какой купить дом в Чехии - продажа домов, фото, варианты 4

Достаточно оптимален и такой вариант — приобрести дом, выстроенный около 4−5 лет назад. С одной стороны, такой дом почти новый и не потребует в скором времени важных затрат на ремонт, с другой, строение уже простояло много времени и специалист при покупке поможет вам разглядеть в нем все вероятные недостатки.

Купить ветхий дом в историческом центре Праги или Карловых Вар, с необычной историей (а в Чехии все ветхие объекты имеют собственную историю) может себе позволить достаточно богатый инвестор.

Помимо места, на котором стоит дом, на его стоимости очень прилично скажется его состояние. Иногда, на реконструкцию в долго не ремонтировавшегося ветхого дома уходит намного больше средств, чем на постройку с нуля нового на том же месте.

Читайте также:  Арендовали квартиру в Чехии? Курите, разводите собак, сдайте угол кому угодно

К тому же, в случае если строение достаточно старое, оно может оказаться в перечне архитектурных памятников, что существенно может осложнить его перепланировку и реконструкцию.

Читайте также на эту тему:

Прокомментируете?

Ваш email не будет опубликован

Сравнить варианты