Результаты поиска

Как дешево купить квартиру в Чехии — продажа недорогих квартир

Автор: Дмитрий Фаустов в 20.07.2016
| 0

Можно ли купить квартиру в Чехии дешево, от какой цены стартует реальная продажа квартир в Чехии, в каких районах и по какой цене можно себе позволить благоустроенную недвижимость? Смотрите ответы на эти вопросы в нашем материале на этой странице.

Если вы хотите купить квартиру в Чехии или дом, то один из основных плюсов приобретения дома либо квартиры в республике — относительно низкие уровни стоимости на жилую недвижимость.

Чего греха таить и в популярном у русских курортном городке Карловы Вары и в самой столице Чехии можно реально купить жилье дешевле, чем в некоторых больших городах Европейской части России, не говоря уже о Москве.

Квартира за 7000 евро?

Но в случае если приобрести квартиру в Чешской республике за 100 тысяч Евро вам представляется нормальным фактом, то средняя цена на благоустроенные квартиры в городе Теплице в районе 7 000 -9 000 Евро выглядит как что-то немыслимое.

Но, для Чехии это самая что ни на есть действительность. Вопрос лишь в том, что это будет за квартира, и где она будет располагаться.

В сегодняшнем материале мы постараемся разобраться, что это за «сказочное» такое место на территории Чешской республики, и из-за чего цены на недвижимость в том месте настолько низкие.

Таких мест с невозможно низкими уровнями цен на недвижимость в Чехии не так уж и много. Это, по сути, маленькая область на северо-западе Чешской республики — это небольшие города Теплице, Мост и Литвинов, а также, конечно, их пригороды и небольшие поселения поблизости.

Как дешево купить квартиру в Чехии - продажа недорогих квартир 1

Итак, городки Теплице, Мост и Литвинов. Про каждый из них мы еще будем писать отдельно, а сейчас рассмотрим варианты покупки квартир в них.

Из-за чего дешево?

Из-за чего эта недвижимость стала недорогой? По окончании периода, тогда как Чехия прекратила быть социалистической страной, промышленность этой республики прекратила свое бурное развитие.

Многие заводы закрылись, и поэтому работы в этом регионе совсем не стало, что очень сильно сказалось на рынке недвижимости — квартиры очень сильно подешевели.

Читайте также:  Купить квартиры в Праге - цены в рублях на квартиру в центре Праги

Это стало причиной того, что в эти регионы устремились люди с чрезвычайно низким доходом, как из Чехии, так и из других государств.

В частности, к Теплицам свою заинтересованность проявили арабы, русские, цыгане, албанцы, украинцы.

В итоге здесь оказалось такое многонациональное сообщество в отдельном районе Чешской республики.

Также сейчас, при относительно хорошем экономическом уровне и состоянии Чехии, в том месте данный контингент сохранился.

И в чем-то это также причина того, что в этом месте существуют недорогие квартиры. Но не следует думать, что можно приехать в Теплице с 7000 Евро в кармане, и реально купить себе любой — стать обладателем недвижимости в стране Европейского союза.

Квартиры в том же Теплице недорогие не везде. В центре городка, где находятся хорошие курортные отели и прекрасные виллы, в прочих приличных районах города, цены на недвижимость совершенно не отличаются от уровня цен в других городах Чехии.

Более того, городок Теплице находится достаточно близко к Праге, исходя из этого в том месте уровень цен может быть даже немного выше, чем к примеру в Мораве или в других отдаленных районах республики.

Как дешево купить квартиру в Чехии - продажа недорогих квартир 2

В Теплице сейчас существует только пара кварталов, где квартиры до сих пор продаются за небольшие деньги.

В самом Теплице — это район под названием Просетице, рядом с Теплицами — это его пригороды под названием Крупка и Билина, где пара улиц застроены панельными зданиями, и где четырехкомнатную квартиру можно реально приобрести за 9000 -10 000 Евро.

Что касается самих этих квартир, ничего особого в них нет. Это типовое жилье, оно совсем обычное, не разбитое, не обшарпанное и не запущенное. Это, в большинстве случаев, панельные дома. Кирпичные здания стоят уже дороже. Двухкомнатная квартира в нормальном кирпичном доме уже стоит гораздо более 13 000 Евро и дальше.

Минусы недорогих квартир

Основной минус такой квартиры в том, что она находится в кооперативной собственности. Отыскать личную квартиру за такие деньги нереально. К тому же в уставе кооператива смогут быть ограничения на прием в кооператив юрлиц, либо чужестранцев без ПМЖ.

Как дешево купить квартиру в Чехии - продажа недорогих квартир 3

На это нужно обращать внимание, прежде всего. Приобрести пай в кооперативе при таких условиях вполне возможно, но при этом кооператив может отказаться вас оформить, ссылаясь на собственный устав.

Читайте также:  Иностранцы и налоги в Чехии

Еще один минус чешской кооперативной собственности — в уставе кооператива, возможно, прописан запрет на какую-либо сдачу помещений в аренду, либо сам кооператив может «настойчиво попросить» какую-то долю от ваших арендных платежей. Все это также необходимо обговаривать заблаговременно.

Возможные доходы и расходы

Реально ли, приобретя такую квартиру взять с нее хоть какую-то прибыль? С позиций инвестиционной привлекательности не очень хороша.

Тут, в лучшем случае можно думать о прибыли в 2000—3000 чешских крон в месяц.

Подумайте сами, во-первых, весьма сложно найти для такой квартиры арендатора.

Во-вторых, из-за громадной площади коммунальные платежи могут съесть фактически всю арендную плату, которую вы будете получать.

Что касается возможного повышения цен, то тут прогнозировать также весьма сложно. Спасает тут лишь одно, что дальше дешеветь подобной недвижимости некуда.

Зачем же вообще люди покупают жилую недвижимость в таком месте? Город Теплице находится неподалеку от Праги в прекрасном интересном районе.

Как дешево купить квартиру в Чехии - продажа недорогих квартир 4

В Чешской республике это один из курортных центров с собственными целебными минеральными источниками.

Также, Теплице — достаточно большой чешский город с красивой архитектурой и хорошей инфраструктурой, с приличными спальными и ухоженными центральными районами.

Исходя из этого, в большинстве случаев, люди берут в этом месте квартиры, чтобы использовать их в качестве собственного жилья.

Читайте также на эту тему:

Прокомментируете?

Ваш email не будет опубликован

Сравнить варианты