Результаты поиска

Ипотека без банка

Автор: Деловая Прага в 18.09.2011
| 0

покупка квартиры без ипотекиЧешские банки последовательно смягчают условия выдачи ипотечных кредитов. Снова возможна, например, и 100-процентная ипотека, годовая процентная ставка колеблется от 4до 5% (сравнительная таблица условий выдачи ипотек основными чешскими банками). Однако получить ипотеку иностранцем без ПМЖ в Чехии и без официального источника постоянных доходов на территории Евросоюза пока что остается крайне трудным. Некоторые небольшие банки и ссудно-сберегательные кассы, воспользовавшись моментом, предлагают иностранцем упрощенную форму получения ипотеки — без подтверждения доходов, без вида на жительства, однако процентная ставка в таких случаях почти в два раза выше и условия намного строже, например, банк может перевести недвижимость на себя без решения суда, в случае прекращения заемщиком выплаты взносов. Административные платежи могут достигать нескольких сотен евро за изменение какого-либо пункта в договоре и т. д.
Однако, мало кто обращает внимание на возможность купить квартиру в рассрочку без какое либо прямого участия банка, а, следовательно, без дополнительных затрат. Таким способом является покупка кооперативной квартиры с невыплаченным полностью паем. Покупка кооперативного жилья имеет ряд недостатков, но, если квартира покупается для себя, то фактически разница не чувствуется. В любом случае перед покупкой лучше ознакомиться с уставом жилищного кооператива, встретиться с его председателем. Плюс — кооперативные квартиры дешевле аналогичных в частной собственности на 10−15%, не платится налог на перепродажу (4%), сама сделка проходит практически моментально в самом кооперативе. Месячные платежи по выплате пая, как правило, невелики, срок выплаты может достигать 25−30 лет.

Никаких дополнительных страховок ни недвижимости, ни здоровья покупателя не требуется. Для справки: утепление фасадов и капитальный ремонт панельных домов финансирует специальная программа Евросоюза и Министерства промышленности Чехии.
Вот несколько актуальных на момент написания статьи предложений:

  • Однокомнатная квартира с отдельной кухней 55 кв.м., район Богнице, Прага 8, 30 минут до центра Праги общественным транспортом, расположен на возвышенности в северной части Праги, над пражским зоопарком. 11 этаж, прекрасный вид из окна, лоджия 10 кв.м. Дом после капитального ремонта, квартиру можно перевести в частую собственность в 2013 году. Стоимость — 1 110 000 крон (примерно 45 000 евро), доплатить нужно 550 000 крон (23 000 евро).
  • Трехкомнатная кооперативная квартира 56 кв.м., в том же район Богнице, окна выходят в сквер, балкон, подвал, дом после капитального ремонта. 1 300 000 крон (53 000 евро), доплатить нужно 340 000 крон (14 000 евро, ежемесячный платеж 110 евро).
    3-х комнатная квартира в Чехии с отдельной кухней Квартира 3+1 (отдельная кухня), Богнице, лоджия 10 кв.м., стоимость квартиры 1 520 000 крон (приблизительно 63 000 евро), доплатить необходимо 745 000 крон (30 000 евро)
  • Квартира 3+1 (отдельная кухня), Богнице, лоджия 10 кв.м., стоимость квартиры 1 520 000 крон (приблизительно 63 000 евро), доплатить необходимо 745 000 крон (30 000 евро)
Читайте также:  Где в Чехии жить хорошо

Читайте также на эту тему:

Прокомментируете?

Ваш email не будет опубликован

Сравнить варианты