Результаты поиска

Маленькие хитрости чешских застройщиков. Что входит в цену квартиры и верить ли скидкам?

Автор: Деловая Прага в 23.11.2011
| 0

Что входит в цену новостройки?Цена — решающий фактор для многих покупателей при выборе между несколькими квартирами, если речь идет о «первичке», однако точную сумму, которую придется заплатить за жилье, в Чехии выяснить не так-то просто. Все дело в маленьких хитростях чешских застройщиков. Самая распространенная из них — указывать цену квартиры без НДС, да еще и не уточнять в объявлении, включен в стоимость налог или нет.

Некоторые девелоперы называют стоимость жилья без учета гаража, покупка которого при этом обязательна, что добавляет к итоговой цифре до 800 тысяч крон. Такая же ситуация — с подвалами и кладовками: зачастую их можно или нужно докупить по цене до 37,5 тысячи крон за квадратный метр.

Часто девелоперы не сообщают потенциальным покупателям жилья достаточную информацию, чем мешают сделать взвешенный выбор: они не пишут о наличии или отсутствии все тех же кладовок и гаражей, а иногда просто не публикуют цену квартиры, вынуждая заинтересованных лиц обращаться к ним с вопросами.

Многие фирмы сейчас стремятся привлечь покупателей скидками порядка 5% и различными акциями. Объясняется такая щедрость достаточно просто: со следующего года вероятно повышение НДС на жилье с 10 до 14% (окончательное решение зависит от законодателей), за счет которого как раз окупятся «распродажи». При этом застройщики действительно стремятся быстрее избавиться от достроенных или строящихся квартир, опасаясь падения спроса после роста налога, которое вынудит их дополнительно снизить цены.

В Праге сейчас строится или недавно было достроено почти 13,5 тысячи квартир. Более чем на 7 тысяч из них претендентов пока нет, при этом 2600 квартир уже сданы и «лежат» на рынке мертвым грузом. Чтобы распродать такие «запасы», потребуется 4 года.

Читайте также на эту тему:

Читайте также:  Где лучше покупать квартиру для сдачи в аренду?

Сравнить варианты