Результаты поиска

Словарик понятий: различие между полезной площадью и площадью застройки жилья?

Автор: Деловая Прага в 31.08.2016
| 0

План квартирыПочти в каждом объявлении о продаже или покупке недвижимости вы найдете данные о ее размерах. Однако сориентироваться в приведенных данных не всегда бывает легко. К сожалению, у используемых терминов нет единого определения, и в различных источниках (даже в правовых нормах) приведенные ниже термины могут объясняться по-разному. Данный текст не содержит стопроцентно точного объяснения понятий, которые встречаются в предложениях недвижимости, и может использоваться только как руководство к созданию общего представления об их значениях.

Полезная площадь (Užitná plocha)

Понятие иногда появляется в объявлениях о жилье, хотя его общее определение касается жилых помещений в целом. Оно включает площадь всех помещений внутри жилой постройки, включая подвалы, балконы или мансарды либо чердаки. Эти данные используются главным образом в объявлениях, касающихся семейных домов. В отношении квартир раньше использовался термин «полезная площадь квартиры», который включал все используемые исключительно владельцем квартиры помещения, кроме подвалов или площадей домашних удобств. Возможно, что некоторые продавцы указывают в объявлениях о квартирах полезную площадь, имея в виду полезную площадь квартиры.

Общая площадь (Podlahová plocha)

Более понятной информацией в объявлениях о продаже или аренде квартиры является общая площадь. Она включает все помещения, которые находятся исключительно в распоряжении владельца квартиры, включая подвал или балкон. В большинстве случаев это понятие совпадает с понятием «общий размер квартиры».

Жилая площадь (Obytná plocha)

Также в объявлениях встречается это понятие. Проще говоря, речь идет о совокупности площадей жилых помещений. Определение жилых помещений иногда различается, например, в соответствии с местом или примененного стандарта. В настоящее время это касается комнат, подходящих для постоянного проживания, с минимальной площадью 8 квадратных метров. При определенных обстоятельствах сюда может быть включена и кухня, может учитываться и множество других параметров (например, высота, отопление, вентиляция или освещение). В объявлениях большинство продавцов использует эту информацию для определения площади квартиры без учета санузла, что еще может иметь хотя бы какое-то функциональное значение. К сожалению, могут встретиться предложения, в которых эта информация совпадает с полезной площадью семейного дома или общими размерами квартиры. В таком случае трудно интерпретировать эти цифры.
Что касается участков, вы также можете встретить следующие понятия:

Читайте также:  На выход с вещами

Площадь застройки (Zastavěná plocha)

Официальное определение изобилует такими очаровательными конструкциями, как «прямоугольная проекция» или «наружная лицевая сторона» и так далее. Этими цитатами я бы, наверное, весьма развеселил выпускников строительных вузов. Проще говоря, речь идет о всей поверхности под внешним периметром здания, причем это касается периметра на всех этажах. То есть если на третьем этаже есть ниша, то участок под ней также входит в площадь застройки, даже если там ничего нет, но, например, вы можете посадить там цветы.

Мощеная площадь (Zpevněné plochy, илои твердое покрытие)

Это площади с мощеной поверхностью. В большинстве случаев речь идет о подъездной дороге, тротуарах, парковках или наружных террасах.

Придомовая площадь (Plocha zahrady)

Общая площадь участка без площади застройки и мощеной территории.

В любом случае, термины, которые используются в объявлениях о недвижимости, не являются ни в коей мере обязательными, иногда у них больше официальных толкований, и, конечно, они не должны каждый раз применяться точно. Поэтому всегда следует поинтересоваться у продавца, что означает тот или иной термин. Общий размер квартиры — 100 квадратных метров — звучит прекрасно, только если туда не включаются большой подвал и лоджия. В этом случае сама квартира может оказаться намного меньше, чем вы себе представляли.

Прокомментируете?

Ваш email не будет опубликован

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Сравнить варианты