Результаты поиска

Как ограничить риски неплатежей при сдаче квартиры в аренду?

Автор: Деловая Прага в 22.05.2016
|
| 0

Только комплексом мер: проверкой потенциального арендатора до подписания договора, особое внимание нужно уделить постоянной прописке. Желательно выяснить, чем занимается кандидат, если он работает на фирме, то можно изучить ее положение, если частный предприниматель — ознакомиться с его отчетностью. Далее — договор аренды: если платежеспособность кандидата вызывает сомнение, то можно предусмотреть более высокий размер залога, закон допускает максимальный его размер — плата за 6 месяцев.

Коммунальные услуги по возможности лучше перевести на арендатора (не забудьте взять от него доверенность на случай, если он исчезнет, должны остаться возможность перезаключить договор снова на себя), иначе вместо дохода можно получить крупные долги за коммунальные услуги.

Поможет и опыт: несколько иностранных студентов хорошо платят, но за год, скорее всего, разъедутся. С землякми легче находить общий язык, но они в аренде не так стабильны, как чехи. Чешские семьи — лучший вариант, но придется выполнять свои обязательства по состоянию квартиры «на все 100», а обязанностей у владельца, поверьте, немало.

Во многом в сдаче квартиры может помочь агентство недвижимости, особенно в случае, если его услуги оплачиваются арендатором: владелец недвижимости фактически бесплатно получает возможность использовать профессиональный опыт и даже в таком случае остается волен выбирать того или иного кандидата — последнее слова всегда за ним.

Прокомментируете?

Ваш email не будет опубликован

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Сравнить варианты