Результаты поиска

Недвижимость в Чехии

Недвижимость в ЧехииИтак, поскольку Вы зашли на эту страничку — Вас интересует недвижимость в Чехии. Сайты агентств недвижимости пестрят перечнем причин, почему же недвижимость нужно покупать именно в Чехии и больше нигде. Кто-то приводит разумные доводы, кто-то явно рекламные, например, что наличие недвижимости в Чехии может произвести приятное впечатление на чиновников, выдающих долгосрочные визы. Попробуем подойти к вопросу объективно, недвижимость в Чехии покупают для:

  • для проживания. До 2008 года (вступления в Шенген) покупка жилья для собственного проживания была преобладающей. В настоящее время вид на жительство получить сложно, поэтому для себя квартиры и дома получают те, кто был достаточно проворлив. Иногда малоопытные потенциальные иммигранты пытаются начать процесс переселения с покупки дешевой квартиры в Теплицах, но это в корне неверный шаг, к счастью, после поверхностного изучения смысла такого приобретения все-таки усилия направляются на получение визы.
  • в качестве объекта для инвестирования. Действительно, чешская недвижимость подтвердила свою стабильность во времена кризиса — обвала цен не произошло, цены снизились всего на 10−15%, в основном просто упал объем строительства и продаж. Географическое положение Чехии, высокий уровень жизни и наличие достаточного количества профессиональных кадров вместе с лояльным к бизнесу государством обуславливают спрос на недвижимость как для проживания, так и для бизнеса. Стоимость недвижимости в Чехии постоянно, хотя и не резко, растет. На сверхприбыль от вложений рассчитывать не стоит, говорить можно примерно о 5% годовых, но стабильность часто важнее нормы прибили (российские клиенты обычно снисходительно относятся к предложениям 5% прибыльности, близким по доходности по банковским депозитам в России, однако про надежность вспоминают обычно только в годы кризисов, санкций и отбора лицензий у банков).
  • для детей. Получение студенческой визы в Чехию — наиболее реальный способ получения вида на жительство. Покупка квартиры в таком случае решает две задачи: не платить за аренду и инвестиция на перспективу, небольшие квартиры высоколиквидны как при продаже, так и при сдаче в аренду.

Говоря о покупке недвижимости в Чехии нельзя обойти вопрос ипотечного кредитования. В годы кризиса условия выдачи ипотек ужесточились, однако в настоящее время банки показывают максимальную заинтересованность расширить свою клиентуру, ставки достигли рекордно низкого уровня. Возможность получить дешевые деньги подтолкнула потребительский спрос, что, в свою очередь, дало стимул строительным компаниями увеличить объемы. В итоге есть возможность получить ипотеку и выбор недвижимости для приобретения. Условия для иностранцев несколько строже, чем для резидентов, однако и для покупателей без ВНЖ есть достойные предложения. Достаточно 30% от стоимости кредитуемой недвижимости и можно отправить Чехию ребенка на учебу, приезжать на Рождество и Новый год (возможно, кому-то больше нравятся распродажи), или просто сдать квартиру в аренду для погашения процентов по ипотеке с тем, чтобы через 20- 25 лет получилось неплохое наследство для детей.

Немаловажный аспект — недвижимость в Чехии дает право на краткосрочную визу для владельцев (до 90 дней в течение полугода), а также для их родственников (в нашей практике визу получил даже жених владелицы).

Прокомментируете?

Ваш email не будет опубликован

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Сравнить варианты