Результаты поиска

Долгосрочная аренда квартир в Праге — стоимость и варианты

Автор: Дмитрий Фаустов в 06.08.2016
| 0

Если вас интересует долгосрочная аренда квартир в Праге, вам стоит рассмотреть самые интересные варианты из нашего списка. Аренда недвижимости в Праге для проживания на сезон или более, естественно, гораздо более выгодна, нежели проживание в отеле или пансионе.

Чем выгодна аренда

Аренда квартиры в Праге на длительный срок обойдется вам в 3−5 раз дешевле, чем отельный номер. Конечно, это касается не только такого большого города как Прага. Аренда квартир долгосрочно в любом другом чешском городе будет так же выгодна.

Долгосрочная аренда квартиры в Праге позволит вам значительно сэкономить на проживании, если вы собрались сюда хотя бы на 2−3 месяца. Стоимость аренды квартиры в Праге вы можете узнать из предложений на нашем сайте.

Снять квартиру в центре Праги несколько сложнее, чем арендовать квартиру в Праге в спальных районах или на окраинах. А аренда дома в Праге или пригородах будет еще несколько сложнее. В первую очередь, потому что снять дом в Праге — это довольно дорогое занятие.

Тем не менее, аренда жилья в Праге на длительный срок, будь то квартира или отдельно стоящий дом, позволит вам не торопясь насладиться знакомством с этим чудесным европейским городом с многовековой историей.

Долгосрочная аренда квартир в Праге - стоимость и варианты 1

Тем не менее, иногда вопросов больше, чем ответов. Вот только некоторые из них:

  • Как арендовать комнату или квартиру в Праге на долгий срок?
  • Где искать подходящую вам недвижимость?
  • На какие конкретно моменты при подписании контракта вам нужно обратить особенное внимание?
  • Какие конкретно подводные камни существуют и как не быть одураченным?

Давайте взглянем на процесс аренды чешской жилой недвижимости на примере аренды небольшой квартиры в Праге.

Ваш языковой барьер

Без хорошего знания чешского языка самостоятельно снять в аренду недвижимость в Чехии очень проблематично. Выходов из данной ситуации два: либо обратиться к русскоговорящему риэлтору (но за его работу нужно будет платить) либо вы должны целенаправленно искать русскоязычного арендодателя (в этом случае быстро уменьшается выбор сдаваемого жилья).

Читайте также:  Купить недвижимость в Чехии: как выбрать агентство-посредника

Исходя из этого, принципиально важно хорошо владеть чешским языком хотя бы на базисном уровне, для того, чтобы вы могли самостоятельно просматривать любые чешские объявления, задавать обладателю недвижимости интересующие вас вопросы и договариваться с чехами о просмотре понравившейся вам квартиры.

Непростой национальный вопрос

В процессе отыскивания жилья вы наверняка столкнетесь с такой обстановкой, когда обладатель квартиры напрочь откажется иметь с вами дело только вследствие того, что вы — чужестранец.

Чехи обычно честно пишут об этом моменте прямо в тексте объявления: «Помимо чужестранцев» либо «Домашние животные и иностранцы — НЕТ». Бывают и более дискриминационные варианты: «Чужестранцы из государств, не входящих в Европейский союз — НЕТ» или «Граждане Украины и России — НЕТ».

Долгосрочная аренда квартир в Праге - стоимость и варианты 2

Многие чехи попросту не переносят «русских», другие уверены в том, что сдавать жилье чужестранцу достаточно рискованно, потому, что на следующий период ему могут не продлить визу, и он возвратится на родину.

Конечно, число таких объявлений обычно не превышает 10%, и вам совершенно не требуется сильно обращать на это внимание. В любой другой стране арендодатели — тоже достаточно капризный народ. Необходимо это осознавать.

В случае если вам и вправду весьма понравилась сдаваемая квартира, и обладатель не относится к числу русофобов, то попытайтесь убедить его, что вы в Чехии действительно и на долгое время.

Поведайте о месте собственной учебы либо работы, продемонстрируйте карточку ВНЖ либо ПМЖ. Обычно это срабатывает, а если и не сработало, то на чешском рынке аренды жилой недвижимости в любой момент хватает предложений, вам подвернется второй хороший вариант.

Квартира сдается через риэлтора

Иногда, в целях экономии времени и сил чешские арендодатели прибегают к услугам риэлторских агентств либо частных риэлторов.

Агенты берут на себя все заботы по поиску потенциальных жильцов: дают везде объявления, отвечают на все вопросы, лично устраивают показы квартиры и т. д.

Для обладателя недвижимости работа риэлтора полностью бесплатна — ведь его услуги оплачивает будущий жилец квартиры при подписании контракта аренды на квартиру.

Размер вознаграждения для риэлтора (provize либо odmena) будет равен в большинстве случаев сумме, равной стоимости 1 месяца аренды данной жилой недвижимости.

Читайте также:  Купля-продажа чешской квартиры через агентство: техника безопасности

Но, в случае если риэлтор заинтересован оперативнее сдать в аренду квартиру, то он может пойти вам на уступки и значительно уменьшить величину собственного вознаграждения.

Долгосрочная аренда квартир в Праге - стоимость и варианты 3

Квартира напрямую от собственника

Можно реально арендовать комнату без риэлтора-посредника? Сдают ли чехи — собственники недвижимость напрямую квартиросъемщикам?

Да, конечно, такая возможность имеется. В Чехии существует особый интернет-сервис объявлений, где дают свои объявления конкретно обладатели недвижимости. Так, вы имеете возможность сэкономить большую сумму. Но аналогичных предложений на рынке аренды намного меньше, чем хороших предложений от риэлторов. Соответственно уменьшается выбор предлагаемого жилья.

Что такое в Чехии «кауце» (kauce)?

Kauce — это финансовый залог, который арендатор должен оставить арендодателю в качестве гарантии сохранности функциональности и внешнего вида квартиры.

Иначе говоря, это финансовый депозит на случай, если жилец нечаянно разобьет окно в арендуемой квартире, либо сломает диван или причинит какой-либо прочий материальный ущерб хозяину жилья.

Размер залога в большинстве случаев равен сумме одномесячной аренды вашего жилья, но в случае, если в квартире сделан хороший ремонт и, например, установлена дорогая мебель, то депозит возможно будет увеличен многократно.

Из чего состоит плата за квартиру?

Стандартной практикой является ситуация, когда арендодатель и жилец условно разделяют затраты, которые связаны с арендой жилья, примерно на три части. Жилец каждый месяц платит:

  1. Najemne — это его арендная плата. Это именно та сумма, которую хозяин получает на руки, сдавая в аренду вам жилые квадратные метры.
  2. Poplatky — неспециализированные коммунальные платежи. В большинстве случаев под ними имеются ввиду платежи за освещение в подъезде, уборку подсобных помещений, отопление, тёплую и холодную воду в квартире, канализацию, возможность пользования лифтом, услуги по вывозу мусора, а также телевизионную антенну и радио. Обычно, эти деньги квартиросъемщик отправляет хозяину, который со своей стороны передает их компании, управляющей многоквартирным домом.
  3. Плату за электроэнергию и газ арендатор платит обычно самостоятельно. В Чешской республике газовый и электрический счетчики «привязаны» не к квартире, а к конкретному потребителю. Поэтому, когда арендатор въезжает в снятую в аренду квартиру, он обязан явиться в местную энергетическую компанию и переоформить контракт поставки газа и электричества на собственный имя. Такая схема хороша для всех. С одной стороны, обладатель снимает с себя всю ответственность по оплате услуг ЖКХ и избегает вероятных долгов, с другой — жилец в любой момент совершенно верно знает, сколько именно он сжег электричества и газа.
Читайте также:  Квартиросъемщик versus владелец – у кого какие права и обязанности?

Долгосрочная аренда квартир в Праге - стоимость и варианты 4

Принципиально важно знать: многие местные энергетические компании отказываются подписывать контракт с любым лицом, не имеющим ПМЖ на территории Чехии.

В таких случаях необходимо договориться с владельцем квартиры о том, чтобы включать затраты за электричество и газ в Poplatky (коммунальные платежи).

Читайте также на эту тему:

Прокомментируете?

Ваш email не будет опубликован

Сравнить варианты