Результаты поиска

Частный чешский дом — цены, фото, строительство, варианты

Автор: Антон Легота в 04.07.2016
| 0

Современный частный чешский дом — это сплав современных технологий и старых европейских традиций строительства. Если взять любое отдельное строение в пределах Чехии, будь то городской или загородный чешский дом, вы, глядя на него, сможете уверенно сказать: «Да, это жилище выстроено именно в этой стране и именно чехами».

Конечно, в силу современных тенденций даже чешский дом, равно как и немецкий и британский, строится теперь не только национальными строителями. Частное строительство домов в Чехии осуществляют компании, использующие труд турецких, албанских, болгарских и сербских рабочих. Много на чешских стройках работает и украинцев.

дом в чехии 1

Однако, все чешские дома, фото которых вы видите на сайте, выстроены, несомненно, по европейским технологиям и под руководством чешских инженеров — строителей.

Обширный каталог чешских домов, представленных на нашем сайте, позволяет купить именно то жилище, которое подходит под ваши требования и под ваши финансовые возможности.

Здесь же мы немного обсудим, что такое частный дом в Чехии, какие характеристики ему присущи и почему иногда стоит сделать свой выбор в пользу именно дома, а не квартиры.

Особенности чешских домов

Во-первых, стоит отметить, что частные дома в Чехии иногда покупать и содержать гораздо выгоднее, чем городские квартиры.

дом в чехии 2

Даже в черте города можно купить отдельно стоящее жилое здание и эксплуатировать его по стоимости гораздо ниже, чем городскую квартиру.

Даже если речь идет о Праге, можно говорить о том, что купив дом в пригороде, вы можете выиграть в цене относительно городской квартиры расположенной в центре.

Почему так? Потому что для крупных чешских городов большое значение имеет то, в каком районе вы покупаете недвижимость. И покупка хорошего отдельно стоящего или сблокированного дома в не самом дорогом районе может сэкономить ваши средства.

И при этом вы получите комфортабельное жилье самого высокого уровня, коммунальные затраты на которое будут ниже, чем в городской квартире.

Читайте также:  Долгосрочная аренда квартир в Праге - стоимость и варианты

Технологии строительства чешских домов

Если говорить о старом жилом фонде, то конечно, дома построенные в эпоху социализма, точно так же, как старые дома в России, не могут похвастаться ни дизайном, ни технологичностью. Но в том то и дело, что в Чехии хозяева частных домов умеют считать деньги.

дом в чехии 3

Чтобы экономить на отоплении и содержании таких старых домов, все старые постройки подвергаются модернизации. Это значит, что ограждающие конструкции, стены и перекрытия, утепляются современными теплоизолирующими материалами.

Причем утепляются старые дома даже не до норм Евросоюза, а гораздо более избыточно. Это позволяет получить очень теплый дом, на отоплении которого теперь можно экономить немалые средства.

И если вы покупаете такой дом, то, во-первых, вы экономите средства на покупке, а во-вторых, вы затем экономите значительные средства на эксплуатации такого жилья.

Что же касается новых домов, выстроенных в последние 15−20 лет, то построены они по всем правилам современного частного домостроения. Изначально в конструктив таких зданий закладываются два главных принципа:

  1. Надежность всех несущих конструкций.
  2. Использование энергосберегающих технологий.

В итоге, мы видим не только красивые дома в Чехии. Все эти дома еще и надежны и экономичны. Конечно, на фото вы сможете увидеть только интересный фасад дома, например, и его привлекательные интерьерные особенности.

дом в чехии 4

Однако хороший риэлтор всегда подскажет вам, насколько этот дом подготовлен к проживанию, как он утеплен, и как он отапливается.

Как выбрать хороший дом в Чехии

В первую очередь, стоит ориентироваться на полезную площадь частного жилища. Вы должны рассчитать, сколько вам необходимо комнат и какой площади. Затем добавить к ним служебные помещения — прачечную, котельную и кладовки.

Во-вторых, вам стоит сразу посмотреть, какие варианты есть в различных районах страны, не зацикливаясь только лишь на Праге. Иногда в ближайших городах и пригородах Праги попадаются отличные варианты частного жилья за суммы в 2−3 раза меньше, чем на столичной территории.

В-третьих, если у вас не хватает средств на покупку выбранного вами оптимального дома, не стоит отказываться от покупки. Всегда вам доступны ипотечные и кредитные программы, которые в Чехии могут быть очень интересными.

Читайте также:  Покупка дома в Чехии - какие они вообще бывают?

И, наконец, по любому вопросу вы всегда сможете обратиться в агентство недвижимости, представляющие интересный для вас объект. Хороший агент готов предоставить вам любую информацию, которая сделает вашу покупку еще выгоднее.

Цена на дома в Праге обусловлены, прежде всего, высокой стоимостью участков. Тем не менее, цены домов в отдаленных от центра районах начинаются от 120 000 евро. Также в Праге и в Чехии популярны таунхаусы (řadový dům), поскольку общая стена и небольшой участок позволяют снизить цену нового дома, площадью около 80 кв.м. примерно до 140 000 евро. Чуть дороже двойные дома (с общей стеной), отдельно стоящий новый дом сложно найти дешевле, чем за 300 000 евро. Виллы же в престижных районах могут стоить 2−3 млн евро.

Следует отметить, что качество домов в Чехии намного сильнее варьируется по сравнению с Россией: в любом районе Чехии можно найти и дома позапрошлого века (и даже старше), дома, построенные при социализме (добротные, но не очень красивые), архитектурно любопытные виллы и сельскохозяйственные усадьбы. Каждый из видов имеет свои особенности: обязательный атрибут усадьбы — обширный участок, однако состояние хозяйственных построек, как правило — плачевное. Виллы приятны на вид, но требовательны по коммунальным услугам, высокие потолки делают стоимость отопления значительно выше, чем в современных таунхаусах.

Читайте также на эту тему:

Прокомментируете?

Ваш email не будет опубликован

Сравнить варианты